고분양가에도 완판 행진하던 광명마저…올해 청약시장 향방은
[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 지난해 고분양가에도 완판 행진을 이어가던 경기도 광명에서 공급되는 아파트 단지가 수요자들의 외면을 받고 있다. 국민평형으로 불리는 전용 84㎡가 12억원을 웃돌면서 발목을 잡힌 것이다.
고금리 장기화에 거래 시장이 얼어붙으면서 청약 시장 역시 수요심리가 위축된 것으로 풀이된다. 올해 역시 분양가 상승세가 지속될 것으로 예상되면서 수도권 내 고분양가 단지는 미달이 나는 사례가 늘어날 것으로 보인다.
14일 부동산업계에 따르면 지난해에 이어 올해 역시 분양가 상승세가 지속되면서 서울이나 수도권 등 분양가가 시세보다 비싸게 책정된 단지들의 경우 청약 경쟁률이 저조할 것이란 전망이 나온다.
고금화 장기화에 거래 시장이 얼어붙으면서 청약 시장 역시 수요심리가 위축된 것으로 풀이된다. 고분양가 단지의 연이은 분양으로 지역내에서 물량을 소화할 동력이 줄었다는 평가도 나온다.
실제로 지난해 광명에서만 '광명자이더샵포레나'(광명1R구역), '광명센트럴아이파크', 트리우스 광명, 철산자이 브리에르'(철산주공10·11단지 재건축) 등의 분양이 이어졌다.
광명자이더샵포레나의 경우 전용 84㎡ 분양가는 최고가 기준 9억8290만~10억4550만원, 광명센트럴아이파크의 경우 전용 84㎡가 12억1900만~12억7200만원, 트리우스 광명은 전용 84㎡가 11억5260만~11만8600만원이었다. 전용 59㎡ 분양만 이뤄진 철산자이 브리에르의 경우 분양가가 8억4500만~8억8000만원이었다.
지난해에 이어 올해 역시 분양가가 우상향 할 것이란 전망이 우세한 만큼 광명을 비롯해 서울이나 수도권 등 높은 분양가로 연내 분양을 실시하는 단지들의 경우 청약 경쟁률이 저조할 것이란 전망이 나온다.
특히 인근 시세 대비 가격 경쟁력을 갖추지 못한다면 수요자들로부터 철저히 외면을 받을 것으로 예상된다. 지역이 다르긴 하지만 광명자이힐스테이트SK뷰와 같은날 1순위 청약을 진행한 '더샵 탕정인피니티시티'는 가격 경쟁력을 갖춘만큼 646가구에 3만3969명이 몰리며 평균 52.6대1의 경쟁률을 기록했다.
업계 관계자는 "지난해 집값이 단기간 회복세를 보였지만 고점 인식이 확산되며 거래가 줄어드는 상황에서도 분양가는 지속적으로 오르고 있는 상황"이라면서 "고금리 상황이 지속되는 가운데 분양가가 높다는 인식이 이미 자리잡은 만큼 가격경쟁력을 갖추지 못한 분양 단지의 경우 입지가 우수하더라도 수요자들의 외면을 받을 가능성이 높아졌다"고 말했다.
출처: 뉴스핌
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